繁忙期に満室を実現するためにやるべき３つの空室対策！閑散期にできる対策も 3月は入居者獲得の最後の追い込みで、なんとか空室を埋めてしまいたいとお考えの大家さんも多いのではないでしょうか。繁忙期に空室が埋まらなかった場合、その後の空室対策をどうするかも悩みどころです。 空室が… 空室対策 2021.03.01
外国人と賃貸契約をする時の注意点は？管理会社の立場から解説。 近年増えている日本に住む外国人。 日本の人口減少・少子高齢化の視点から、空室対策として外国人入居者への注目が年々集まっています。 しかし、 と悩んでいる大家さんも、多いのではないでしょうか。 … 賃貸経営 空室対策 2021.02.02
これからの時代の空き家問題に備えて、大家さんの力になりたい 皆さん、空き家対策は万全ですか？ 全国的に空き家の数は年々増えており、空き家問題は大家さんにとっても社会全体にとっても深刻な問題となっています。 では、どうやって空き家問題を解決すればいいのでしょうか… 空室対策 2020.10.03
継続？転用？民泊事業を始めている大家さんができること コロナ禍で大きく未来が変わってしまった事業がたくさんあります。 そのひとつが民泊事業。 インバウンド需要を見越して期待されていた訪日客がコロナの影響で激減、大幅に予測が狂うことになりまし… 賃貸経営 空室対策 2020.09.19
家賃アップを考えるより、長期入居の方がメリットが大きい理由 大家さんであれば、今の賃料より高くすることができないか、と考えることは誰でもあることだと思います。 ですが当社ではそれよりも入居者さんに長く住んでもらうことを提案しています。 なぜなら賃料を高くするよ… 空室対策 2020.03.21
高齢者の入居は悪いことじゃない！これからは高齢者の方とどう向き合うかが大事です。 大家さんの中には、 と考える方が多いです。 そしてそれはこれまでも通用していた面もありました。 ですが、超高齢化社会となっていくこれからはその対応もしていかなくてはいけません。 そして当社は高齢者の方… 空室対策 2020.02.01
【空室対策】適正家賃のご提案もお任せ！リフォームして物件価値をアップした事例 今回は 「この物件なら●●万円で貸し出そうと思っているんだけど・・・」 と低い家賃を見積もっていた物件を、適正家賃で貸し出せた事例をご紹介します。 適正家賃が分からないという方や、価値あるリフォームが… 空室対策 2019.06.15
お部屋の魅力がアップする！すぐに出来る空室対策アイデア 今回は 長期空室に悩んでいる 魅力的なお部屋の見せ方が分からない と悩んでいる大家さん向けに、気軽に出来る空室対策アイデアをご紹介していきます。 どれもこれもちょっとした気遣い・小道具があれば、すぐに… 空室対策 2019.04.20
驚異の空室期間５日！当社で扱っている店舗物件がすぐに決まる３つの理由 当社では店舗物件が比較的すぐに決まりやすい傾向があります。 もちろん立地条件がよいなどの外部要因もありますが、実は当社で行っている施策に理由があります。 今回はその理由について、今年2月に最速5日とい… 空室対策 2019.03.09
【空室対策】選ばれる人気物件に変身！お部屋のクロス色を変えて物件価値をアップさせよう 今回はお部屋の印象を決めるクロスのお話です。 ぜひ競合他社と差別化したいと思っているなら、壁や天井のクロスを白以外にしてみてください。 なぜクロスをわざわざ白以外にするのか？ 「クロスなんてこだわった… 空室対策 2019.02.23
