大家さんに読んでほしい記事

賃貸不動産の大家さんへ

2019/10/9

自宅の給湯器故障で痛感したこと「焦らず数社見積もりして良かった!」

こんにちは、LivingTokyoの伊藤愛です。 今回は 「何か故障が起きた時に、見積もりは大事だよね〜。」 というのを、当社代表倉川が身にしみて感じた出来事をお伝えします。   自宅のエコキュートが突然故障!お風呂に入れない。 最近、当社代表倉川の自宅のエコキュート(給湯器)が故障するという事件がありました。 倉川エコキュートはガスとは異なる、ヒートポンプ技術を使ってお湯を沸かす電気給湯器です。その給湯器が壊れてしまったので、この日は自宅でお湯が沸かせませんでした。 ですが当社倉川は、そんな時 ...

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賃貸不動産の大家さんへ

2019/10/9

不動産業界がIT化されても、大切なところは残しておきたい。

こんにちは、LivingTokyoの伊藤愛です。 今後、不動産の賃貸契約がオンラインで完結する流れになるかもしれないのをご存知でしょうか? それを裏付けるように、今年の10月から「重要事項説明」が実験的にオンラインでの交付が始まる予定になっています。 不動産業界は、もともとIT化が遅れている業界だと言われているので、これはとても革新的なことです。   ■当社は流れに乗りつつも、大切なところは残しておきたい ですが当社では、このような流れに乗りつつも、入居者さんと直接会うなどの大切だと思うところは ...

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賃貸不動産の大家さんへ

2019/10/9

実際にあった怖~いトラブル:エアコンにゴキブリが繁殖してしまった事例

こんにちは、LivingTokyoの伊藤愛です。 今回は最近、当社の管理物件で実際にあった怖いお話をしたいと思います。 倉川暑い夏にリアルに身の毛のよだつお話です(笑)25年間不動産業をやってきましたが、こんなことは初めてでした。 ※ちょっと気持ち悪いお話なので、食事中の方は読まないことをおすすめします。   ■そもそも室内がゴキブリ繁殖部屋になっていた 今回の事件は、入居者さんから 「エアコンが動かない」 という連絡から始まりました。   既に猛暑が始まっていたので、早急に対応が必要 ...

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賃貸不動産の大家さんへ

2019/10/9

家賃約3万円アップ!段階的に物件価値を上げた当社の成功事例|三軒茶屋1Rマンション

こんにちは、LivingTokyoの伊藤愛です。 今回は三軒茶屋という好立地にある、住居用・1Rマンションの物件価値をアップできた事例についてご紹介します。 この物件は当社の管理に変わったことで、当初7万円台だった家賃を最終的には10万円にまで価値を上げることができました。 一体どんなことを行ったのか? 今回はそれをご紹介していきます。   ■7万円台から10万円台に物件価値アップ!三軒茶屋1Rマンションの物件事例 当初家賃が7万円台だった三軒茶屋の1Rマンション 今回ご紹介する物件のオーナーさ ...

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賃貸不動産の大家さんへ

2019/10/9

アパートで孤独死が起きた時の対処法|いざという時に慌てないために

こんにちは、LivingTokyoの伊藤愛です。 不動産管理のお仕事をしていると、数は少ないですが、入居者さんがご自宅で亡くなっているところに遭遇することがあります。 そこで今回は、 「もしかして、入居者さんが自宅で何かあったんじゃないか?」 と異変を察知した時の対処法をご紹介します。 いざという時のために、ぜひ一度読んでみてください。   ■入居者さんが孤独死してる?異変を感じた時にする5つのこと STEP1:緊急連絡先で病気の有無を確認する まずはじめに、 緊急連絡先に書かれた相手に入居者本 ...

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社長はこんな人です。

Living Tokyo
CEO:倉川 徹

こんにちは。Living Tokyo(株)代表の倉川です。

起業してから地道に活動を続け、おかげさまで紹介100%。大家さんからの紹介ありきで続いている小さな管理会社です。

当社では、「ストレスなく、安心して過ごせる場所を提供したい」。そう行った思いで活動しています。
詳しいプロフィールについてはコチラをお読みください。

他社とのサービス比較

当社では「当たり前の安心感」を大切にし、万全のサポート体制を整えています。

料金

月額管理料5%(税別)

シェアハウス:月額管理料8%(税別)

  • 1部屋でも駐車場1台からでも喜んで管理します。
  • 清掃、工事、消防点検などは一番安い業者を選定しています。
  • 清掃はシルバー人材も利用しています。(時給1,040円〜)
  • 現在の管理会社と各種費用を比較したい方もお気軽にご相談下さい。

下記に当てはまったら当社にご連絡ください。

 

管理に不満がある

トラブルの際に連絡がつかない。対応が遅い。状況がわからない。そんな状態ではありませんか?

 

空室が埋まらない

物件が古いから?場所が悪いから?投資目的で運用しているのに、空室が長期間続いていませんか?

 

修繕費用が不明瞭

「管理会社に言われるがままやっている…」そんな状態で、する必要のない工事ばかりしていませんか?

 

お問合せ

当社のことをもっと詳しく知りたい方はいつでもご連絡ください。
お急ぎの場合は、お電話・メールでのお問合せもお受けしております。


 

 

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