こんにちは、LivingTokyoの伊藤愛です。 今回は 「何か故障が起きた時に、見積もりは大事だよね〜。」 というのを、当社代表倉川が身にしみて感じた出来事をお伝えします。   自宅のエコキュートが突然故障！お風呂に入れない。 最近、当社代表倉川の自宅のエコキュート（給湯器）が故障するという事件がありました。 倉川エコキュートはガスとは異なる、ヒートポンプ技術を使ってお湯を沸かす電気給湯器です。その給湯器が壊れてしまったので、この日は自宅でお湯が沸かせませんでした。 ですが当社倉川は、そんな時 ...

こんにちは、LivingTokyoの伊藤愛です。 今後、不動産の賃貸契約がオンラインで完結する流れになるかもしれないのをご存知でしょうか？ それを裏付けるように、今年の１０月から「重要事項説明」が実験的にオンラインでの交付が始まる予定になっています。 不動産業界は、もともとIT化が遅れている業界だと言われているので、これはとても革新的なことです。   ■当社は流れに乗りつつも、大切なところは残しておきたい ですが当社では、このような流れに乗りつつも、入居者さんと直接会うなどの大切だと思うところは ...

こんにちは、LivingTokyoの伊藤愛です。 今回は最近、当社の管理物件で実際にあった怖いお話をしたいと思います。 倉川暑い夏にリアルに身の毛のよだつお話です(笑)25年間不動産業をやってきましたが、こんなことは初めてでした。 ※ちょっと気持ち悪いお話なので、食事中の方は読まないことをおすすめします。   ■そもそも室内がゴキブリ繁殖部屋になっていた 今回の事件は、入居者さんから 「エアコンが動かない」 という連絡から始まりました。   既に猛暑が始まっていたので、早急に対応が必要 ...

こんにちは、LivingTokyoの伊藤愛です。 今回は三軒茶屋という好立地にある、住居用・１Rマンションの物件価値をアップできた事例についてご紹介します。 この物件は当社の管理に変わったことで、当初７万円台だった家賃を最終的には１０万円にまで価値を上げることができました。 一体どんなことを行ったのか？ 今回はそれをご紹介していきます。   ■７万円台から１０万円台に物件価値アップ！三軒茶屋1Rマンションの物件事例 当初家賃が７万円台だった三軒茶屋の１Rマンション 今回ご紹介する物件のオーナーさ ...

こんにちは、LivingTokyoの伊藤愛です。 不動産管理のお仕事をしていると、数は少ないですが、入居者さんがご自宅で亡くなっているところに遭遇することがあります。 そこで今回は、 「もしかして、入居者さんが自宅で何かあったんじゃないか？」 と異変を察知した時の対処法をご紹介します。 いざという時のために、ぜひ一度読んでみてください。   ■入居者さんが孤独死してる？異変を感じた時にする５つのこと STEP1：緊急連絡先で病気の有無を確認する まずはじめに、 緊急連絡先に書かれた相手に入居者本 ...