大家さんに読んでほしい記事

空室対策 賃貸不動産の大家さんへ

2020/8/19

継続?転用?民泊事業を始めている大家さんができること

こんにちは、LivingTokyoの伊藤久美です。   コロナ禍で大きく未来が変わってしまった事業がたくさんあります。 そのひとつが民泊事業。 インバウンド需要を見越して期待されていた訪日客がコロナの影響で激減、大幅に予測が狂うことになりました。 観光庁の集計によると民泊解禁後順調に増えていた民泊件数は5月に初めて減少、1~5月のあいだに1912件が廃業しました。 以降も新規登録数を廃業数が上回るペースで推移しています。 弊社のお客さまからも、民泊にかかわる物件を持つ方は大変な苦境に立たされてい ...

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賃貸不動産の大家さんへ

2020/8/23

自宅での転倒事故は年々増加中!高齢入居者の為のリフォームについて

  こんにちは、LivingTokyoの池田昇太です。   日本では年々と高齢化が進んでおり、一人暮らしをする高齢者も増えています。注意しておきたいのは、住宅における高齢者の転倒事故です。 年を取れば足腰は弱くなり、転倒などのリスクが高くなるもの。実際に転倒・転落により死亡する高齢者は増加傾向にあるのです。   そのような転倒事故を防ぐために、物件をリフォームしてバリアフリー化の検討をオススメします。 大家さん バリアフリーって言ってもお金がかかるしなぁ... それにどんな制 ...

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賃貸不動産の大家さんへ

2020/8/14

賃貸管理のプロが教える! 水漏れ被害に遭ったときのスムーズな対処法

こんにちは、LivingTokyoの堀内優子です。 近年、増加した集中豪雨。 関東では8月に梅雨が明けるなど、例年にない長雨で漏水被害のニュースも数多く見られます。 そこで、賃貸管理のプロである代表の倉川が「素早く修繕するための秘訣」「修繕費用を安く抑える方法」「漏水の予防と対策」をご紹介します。 大家さんにとって役に立つ情報ばかりなので、ぜひ最後までご覧くださいね。   まずは、水漏れの原因を突き止める そもそも「漏水」とひと口に言っても、いろんな原因があります。 バルコニーや屋上の防水(塗装 ...

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賃貸不動産の大家さんへ

2020/6/24

物件は実際に見てみないと分からない!「借り手が付くか心配...」と思っていたところが実は優良物件だった話

こんにちは、LivingTokyoの池田昇太です。 突然ですが、大家さんは物件すべてを自分の目で確認されていますか?   物件の情報だけ見て「こういうところに借り手は付かなさそうだな...」と思う物件でも、実際に行ってみたら優良物件であるケースがあります。   今回は、当社で管理している物件を例にして、契約する方がいなさそうと思っていたところが実は優良物件だったお話をご紹介します。     エレベーターの無い7階の部屋。築50年近くの物件は契約される? 今回ご紹介す ...

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賃貸不動産の大家さんへ

2020/6/16

やらないと損!工事を検討中の大家さんに絶対やってもらいたいこと

こんにちは、LivingTokyoの伊藤愛です。 最近当社で、都内にある築年数の古い物件の大規模修繕を行いました。 大規模修繕や工事の際、実はとても大切なことがありますが、ほとんどの大家さんがそこまでやっていません。 でもこれをやらないと確実に損をするのです。 そんなわけで今回はそんなお話をしていきます。 実例を交えてお話ししていきますので、これから工事を考えている方は是非参考にしてみてください。   工事の際にまずやるべき大切なことは? 工事を行う際に大切なのは、工事会社を比較検討することです ...

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社長はこんな人です。

Living Tokyo
代表取締役:倉川 徹

こんにちは。Living Tokyo(株)代表取締役の倉川です。

起業してから地道に活動を続け、おかげさまで紹介100%。大家さんからの紹介ありきで続いている小さな管理会社です。

当社では、「ストレスなく、安心して過ごせる場所を提供したい」。そう行った思いで活動しています。
詳しいプロフィールについてはコチラをお読みください。

他社とのサービス比較

当社では「当たり前の安心感」を大切にし、万全のサポート体制を整えています。

料金

月額管理料5%(税別)

シェアハウス:月額管理料8%(税別)

  • 1部屋でも駐車場1台からでも喜んで管理します。
  • 清掃、工事、消防点検などは一番安い業者を選定しています。
  • 清掃はシルバー人材も利用しています。(時給1,040円〜)
  • 現在の管理会社と各種費用を比較したい方もお気軽にご相談下さい。

下記に当てはまったら当社にご連絡ください。

 

管理に不満がある

トラブルの際に連絡がつかない。対応が遅い。状況がわからない。そんな状態ではありませんか?

 

空室が埋まらない

物件が古いから?場所が悪いから?投資目的で運用しているのに、空室が長期間続いていませんか?

 

修繕費用が不明瞭

「管理会社に言われるがままやっている…」そんな状態で、する必要のない工事ばかりしていませんか?

 

お問合せ

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お急ぎの場合は、お電話・メールでのお問合せもお受けしております。


 

 

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