大家さんに読んでほしい記事

賃貸不動産の大家さんへ

2020/6/16

やらないと損!工事を検討中の大家さんに絶対やってもらいたいこと

こんにちは、LivingTokyoの伊藤愛です。 最近当社で、都内にある築年数の古い物件の大規模修繕を行いました。 大規模修繕や工事の際、実はとても大切なことがありますが、ほとんどの大家さんがそこまでやっていません。 でもこれをやらないと確実に損をするのです。 そんなわけで今回はそんなお話をしていきます。 実例を交えてお話ししていきますので、これから工事を考えている方は是非参考にしてみてください。   工事の際にまずやるべき大切なことは? 工事を行う際に大切なのは、工事会社を比較検討することです ...

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賃貸不動産の大家さんへ

2020/6/8

賃貸管理の知識はこれ1冊! 知っておくと損しない〇〇保険の選び方も紹介

こんにちは、LivingTokyoの堀内優子です。 「空室状態が続いているけど、どうすればいいのかわからない・・・」 「民泊を始めたいけど、何から手をつければいいんだろう?」 大家さんには、いろんなお悩みがありますよね。 今回は、そんな大家さんのお悩みを解決するため、代表・倉川のオススメ本をご紹介します! 知っていると得する耳寄りな情報もありますので、ぜひ最後までお付き合いくださいね。   大家さんのための心強い教科書 皆さんは、「賃貸不動産経営管理士」という資格をご存知ですか? 賃貸不動産経営 ...

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賃貸不動産の大家さんへ

2020/5/26

高齢の入居者に対して大家さんが知っておくと良いこと

こんにちは、LivingTokyoの池田昇太です。   皆さんは、高齢の方が独り暮らしをすることについて、どう思われますか? 病気やケガをした時を心配する人もいる一方で、 大家さん部屋の中で孤独死されたらどうしよう...   そんな風に考える大家さんもいらっしゃるのではないでしょうか。 しかし高齢者の入居希望者でも、想定されるリスクと対策をすれば問題はありません。 現に、Living Tokyoでは高齢の方も受け入れています。 そこで今回は、孤独死を防ぐために大家さんが出来ることや、L ...

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賃貸不動産の大家さんへ

2020/5/26

築年数の古い物件のリフォームはどこからやるべき?

こんにちは、LivingTokyoの伊藤愛です。 当社では最近、築年数の古い物件の大規模修繕を行いました。 以前から不具合が出るたびに修繕を繰り返していた物件だったのですが、今回は大家さんと相談して大規模修繕を行うことになったんです。   ですが実際大家さんが大規模修繕にまで踏み込むには、費用もかかりますし、なかなか勇気のいることだと思います。 倉川大規模修繕ともなると入居者さんにも迷惑がかかりますからね。 そんなわけで今回は古い物件の場合、いつ大規模修繕やリフォームを行ったほうがいいのか?そん ...

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賃貸不動産の大家さんへ

2020/2/26

家賃アップを考えるより、長期入居の方がメリットが大きい理由

大家さんであれば、今の賃料より高くすることができないか、と考えることは誰でもあることだと思います。 ですが当社ではそれよりも入居者さんに長く住んでもらうことを提案しています。 なぜなら賃料を高くするよりも、長く住んでもらった方が大家さんにとっても入居者さんにとっても幸せなことだからです。   家賃を上げるのは実は難しい 家賃を上げる、というのは実はそうそう簡単にできることではありません。 もともとの条件が良ければ高く貸し出すことも可能ですが、工事して高く貸し出す場合。 この場合はマーケットの相場 ...

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社長はこんな人です。

Living Tokyo
代表取締役:倉川 徹

こんにちは。Living Tokyo(株)代表取締役の倉川です。

起業してから地道に活動を続け、おかげさまで紹介100%。大家さんからの紹介ありきで続いている小さな管理会社です。

当社では、「ストレスなく、安心して過ごせる場所を提供したい」。そう行った思いで活動しています。
詳しいプロフィールについてはコチラをお読みください。

他社とのサービス比較

当社では「当たり前の安心感」を大切にし、万全のサポート体制を整えています。

料金

月額管理料5%(税別)

シェアハウス:月額管理料8%(税別)

  • 1部屋でも駐車場1台からでも喜んで管理します。
  • 清掃、工事、消防点検などは一番安い業者を選定しています。
  • 清掃はシルバー人材も利用しています。(時給1,040円〜)
  • 現在の管理会社と各種費用を比較したい方もお気軽にご相談下さい。

下記に当てはまったら当社にご連絡ください。

 

管理に不満がある

トラブルの際に連絡がつかない。対応が遅い。状況がわからない。そんな状態ではありませんか?

 

空室が埋まらない

物件が古いから?場所が悪いから?投資目的で運用しているのに、空室が長期間続いていませんか?

 

修繕費用が不明瞭

「管理会社に言われるがままやっている…」そんな状態で、する必要のない工事ばかりしていませんか?

 

お問合せ

当社のことをもっと詳しく知りたい方はいつでもご連絡ください。
お急ぎの場合は、お電話・メールでのお問合せもお受けしております。


 

 

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