大家さんに読んでほしい記事

賃貸不動産の大家さんへ

2020/2/26

家賃アップを考えるより、長期入居の方がメリットが大きい理由

大家さんであれば、今の賃料より高くすることができないか、と考えることは誰でもあることだと思います。 ですが当社ではそれよりも入居者さんに長く住んでもらうことを提案しています。 なぜなら賃料を高くするよりも、長く住んでもらった方が大家さんにとっても入居者さんにとっても幸せなことだからです。   家賃を上げるのは実は難しい 家賃を上げる、というのは実はそうそう簡単にできることではありません。 もともとの条件が良ければ高く貸し出すことも可能ですが、工事して高く貸し出す場合。 この場合はマーケットの相場 ...

ReadMore

賃貸不動産の大家さんへ

2020/2/25

不動産賃貸業をやっているから分かること:シェアハウス運営って実は難しいんです。

当社ではシェアハウスの管理も請け負っていますが、シェアハウスの運営は大変だなぁと感じています。 というのも、シェアハウスをやる、というのは一定の条件を満たしていない限り、実はとてもハードルが高いものなのです。 なぜシェアハウスは大変なのか? ある条件とはなんなのか? 今回はそのお話をしていきます。 シェアハウスをやっていこうかなと考えている大家さんは参考にしてみてください。   なぜシェアハウス運営は大変なのか? 諸経費が多くて支出がかさむ シェアハウスは基本的に、 電気ガスなどの光熱費 インタ ...

ReadMore

賃貸不動産の大家さんへ

2020/1/20

高齢者の入居は悪いことじゃない!これからは高齢者の方とどう向き合うかが大事です。

こんにちは、LivingTokyoの伊藤愛です。 大家さんの中には、 大家さん高齢者の方が入居するのは色々とリスクがあるからなるべく避けたい。 と考える方が多いです。 そしてそれはこれまでも通用していた面もありました。   ですが、超高齢化社会となっていくこれからはその対応もしていかなくてはいけません。 そして当社は高齢者の方も入居希望をされるのであれば、受け入れるようにしています。 今回はそんな高齢者の方の入居についてお話をしていきます。 大家さん今まで高齢者の方はお断りしてきたなぁ と、そん ...

ReadMore

賃貸不動産の大家さんへ

2019/12/28

配慮を必要とするお客様に寄り添いたい!人に優しい管理会社を目指して

こんにちは、LivingTokyoの堀内優子です。 当社では、入居者様との対面でのコミュニケーションを大切にしています。 例えば、賃貸物件の更新契約時も、私自ら入居者様のお住まいや会社の近くまで伺っています。 その理由は、お互いの表情や雰囲気がわかることで、メールや電話では話しづらい内容でも、気軽に話していただけるから。 そのため、入居者様は当社スタッフ全員の顔を知ってくださっています。   今回は、最近あった、ある入居者様とのエピソードをお伝えします。   配慮が必要な入居者様に、優 ...

ReadMore

賃貸不動産の大家さんへ

2019/11/28

当社の裏側をご紹介!日々サービス&社内改善をしています。

こんにちは、LivingTokyoの伊藤愛です。 今回は当社がやっていることの裏側のお話です。 当社では、日々の業務をこなしながら、様々なサービス改善をしています。 倉川すごく小さなことから、システムを入れるまでいろんなことをしています。 なぜそんなことをしているのかというと、お客様に満足していただくため!・・・でもありますが、サービスを提供する側の従業員のためでもあるんです。 倉川働く側が気持ちよく働ければ、提供するサービスも良いものになると思っています。 なので今回は最近行ったサービス改善のお話をして ...

ReadMore

社長はこんな人です。

Living Tokyo
代表取締役:倉川 徹

こんにちは。Living Tokyo(株)代表取締役の倉川です。

起業してから地道に活動を続け、おかげさまで紹介100%。大家さんからの紹介ありきで続いている小さな管理会社です。

当社では、「ストレスなく、安心して過ごせる場所を提供したい」。そう行った思いで活動しています。
詳しいプロフィールについてはコチラをお読みください。

他社とのサービス比較

当社では「当たり前の安心感」を大切にし、万全のサポート体制を整えています。

料金

月額管理料5%(税別)

シェアハウス:月額管理料8%(税別)

  • 1部屋でも駐車場1台からでも喜んで管理します。
  • 清掃、工事、消防点検などは一番安い業者を選定しています。
  • 清掃はシルバー人材も利用しています。(時給1,040円〜)
  • 現在の管理会社と各種費用を比較したい方もお気軽にご相談下さい。

下記に当てはまったら当社にご連絡ください。

 

管理に不満がある

トラブルの際に連絡がつかない。対応が遅い。状況がわからない。そんな状態ではありませんか?

 

空室が埋まらない

物件が古いから?場所が悪いから?投資目的で運用しているのに、空室が長期間続いていませんか?

 

修繕費用が不明瞭

「管理会社に言われるがままやっている…」そんな状態で、する必要のない工事ばかりしていませんか?

 

お問合せ

当社のことをもっと詳しく知りたい方はいつでもご連絡ください。
お急ぎの場合は、お電話・メールでのお問合せもお受けしております。


 

 

Copyright© 東京の賃貸管理・空室対策のことならLivingTokyo株式会社 , 2020 All Rights Reserved.